Tuinstraat 5 Susteren

**RUIME HOEKWONING**
**PRAKTISCHE INDELING, MOOI PERCEEL**
**RUSTIGE LOCATIE NABIJ HET STATION**
**ENERGIEZUINIG, ENERGIELABEL B**

Indien je op zoek bent naar een fijne en ruime woning nabij het station van Susteren, dan is deze nette hoekwoning aan Tuinstraat 5 wellicht wat je zoekt. De woning is met drie slaapkamers, een ruime zij- en achtertuin en voorzieningen (waaronder het station) op loopafstand ideaal voor starters en gezinnen.

INDELING

BEGANE GROND

— Entree met het toilet en de meterkast — lichte en ruime woonkamer, formaat ca. 8,30 m x 3,90/ 3,20 m — keuken, ca. 3,25 m x 2,80 m is uitgevoerd met een eenvoudige functionele keukenopstelling — ca. 12 meter diepe tuin, zonnig en gunstig gelegen op het zuiden — stenen tuinhuis van ca. 10 m² — zij- en voortuin —

EERSTE VERDIEPING

— Ouderslaapkamer, achterzijde en met een grootte van ca. 4,30 m x 3,20 m, met inbouwkasten — tweede slaapkamer, ca. 3,85 m x 3,30 m (voorzijde, eveneens met inbouwkasten) — slaapkamer 3 (achterzijde), ca. 2,80 m x 3,25 m groot — eenvoudige doch nette badkamer, uitgevoerd met een douche, een toilet en een vaste wastafel —

TWEEDE VERDIEPING

— Ruime bergzolder — bereikbaar middels een vlizotrap — door het eventueel plaatsen van een vaste trap behoort een vierde slaapkamer tot de mogelijkheden — CV-ketel: Remeha HR, bouwjaar 2009 in eigendom —

ALGEMEEN

– GOED EN VOORDELIG WONEN
– RUIME HOEKWONING
– DRIE, MOGELIJK VIER RUIME SLAAPKAMERS
– GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN EN DUBBEL GLAS
– VEEL MOEGLIJKHEDEN VOOR MODERNISERING
– ALGEHEEL NETJES ONDERHOUDEN
– GOEDE LIGGING NABIJ HET STATION EN CENTRUM VAN SUSTEREN
– FIJNE TUIN OP HET ZUIDEN
– A2 OP VIJF MINUTEN RIJDEN

GOED OM TE WETEN

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
– De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
– Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

VOORWAARDEN ZOwonen

– Let op: deze woning wordt aangeboden door ZOwonen. ZOwonen geeft bij verkoop voorrang aan starters die een sociale en/ of economische binding hebben met gemeente Echt- Susteren. Deze woning wordt niet verkocht ten behoeve van beleggingsdoeleinden.
– Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Michel Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.
– De juiste perceelgrootte van het registergoed zal door de dienst van het kadaster en de openbare registers worden vastgesteld. De hieraan verbonden kosten komen voor rekening van koper.
– Er wordt (indien van toepassing) een erfdienstbaarheid tot handhaving van de gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) en het (eventuele) voetpad/ brandgang gevestigd.
– De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en deze 3 notarissen zijn ter keuze van koper.