Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Gaarstraat 17 in Born 6121 HG

Gaarstraat 17

6121 HG Born
Vraagprijs € 182.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

**MOOIE WONING PRIMA LOCATIE**
**GELIJKVLOERS WONEN**
**DRIE SLAAPKAMERS EN NETJES ONDERHOUDEN**
**INPANDIGE GARAGE, TOPLOCATIE**

In de moderne en jonge woonwijk "Aldenhof" te Born kunnen wij weer één van de zeer gewilde geschakelde tweekappers met garage aanbieden! Deze levensloopbestendige woning is van goede kwaliteit en biedt drie slaapkamers, waarvan eentje op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

**MOOIE WONING PRIMA LOCATIE**
**GELIJKVLOERS WONEN**
**DRIE SLAAPKAMERS EN NETJES ONDERHOUDEN**
**INPANDIGE GARAGE, TOPLOCATIE**

In de moderne en jonge woonwijk "Aldenhof" te Born kunnen wij weer één van de zeer gewilde geschakelde tweekappers met garage aanbieden! Deze levensloopbestendige woning is van goede kwaliteit en biedt drie slaapkamers, waarvan eentje op de begane grond. De ligging is ideaal voor bijvoorbeeld jonge gezinnen, maar gezien het goede voorzieningenniveau ook voor senioren. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Born en de basisschool, en in de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels en belangrijke verbindingswegen waaronder de A2. Het centrum van Sittard is in ca. 15 minuten per fiets bereikbaar en het nabijgelegen Limbrichterbos biedt goede wandelmogelijkheden. Let op: Een bonus bij deze woning is dat het buitenwerk enkele maanden geleden geheel opnieuw geschilderd is.

INDELING

BEGANE GROND (woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer , toilet, garage en achtertuin)

Via de entree betreedt u deze rustig gelegen woning. De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 32 m². De prettige lichtinval geeft de woonkamer een open en ruim karakter. De functionele, eenvoudige keuken is ca. 5 m² groot en is uitgerust met enkele stuks apparatuur. Via de woonkamer zijn twee halletjes bereikbaar. De eerste hal verschaft u de toegang tot een slaapkamer, de badkamer en de garage. De slaapkamer op de begane grond, gelegen aan de tuinzijde, heeft een grootte van ongeveer 12 m². Naast de slaapkamer ligt de ruime badkamer die voorzien is van een douche, een toilet wastafel. De inpandige garage is ca. 18 m² groot en is mede toegankelijk via de een kantelpoort aan de voorzijde. In deze ruimte bevinden zich de cv-ketel (Remeha, eigendom, bouwjaar ca. 2007) en de witgoedaansluitingen. Via het tweede halletje bereikt u een tweede toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Via de keuken komt u in de royale achtertuin, welke achterom bereikbaar is.

EERSTE VERDIEPING (twee slaapkamers, bergingen, evt. badkamer 2, overloop)

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 10 m² groot en is net als de overige ruimtes van deze woning afgewerkt met hardhouten kozijnen en dubbel glas. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m² groot. Beide kamers beschikken over een bergkast onder het schuine gedeelte van de kap. Deze bergruimte is in totaal ongeveer 8 meter lang en 1 meter diep. Interessant is de mogelijkheid om in de aanwezige berging op de overloop een tweede badkamer te realiseren, het leidingwerk voor het plaatsen van het sanitair is reeds aanwezig!

TWEEDE VERDIEPING (bergzolder)

De bergzolder met een oppervlakte van ca. 12 m², bevindt zich onder de schuine kap en is middels een mangat bereikbaar. Op deze bergzolder is tevens het mechanische ventilatiesysteem gemonteerd.

BIJZONDERHEDEN

- FIJNE WONING
- GELIJKVLOERS
- FIJNE WOONOMGEVING
- GEÏSOLEERD, GEHEEL DUBBEL GLAS
- NETJES ONDERHOUDEN
- BUITENWERK RECENT (2016) GESCHILDERD
- NAAR EIGEN SMAAK VERDER AF TE WERKEN
- GROTE INPANDIGE GARAGE
- RUSTIG GELEGEN IN MODERNE EN GEWILDE WIJK
- LEVENSLOOP BESTENDIG GEBOUWD

---

- Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten. Deze inmeting is voor zorg en rekening van verkoper. De weergegeven maten zijn circa-maten. Projectnotaris in dezen is Notaris van de Ven te Echt.
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 182.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 475 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (12.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Born Sectie F Perceelnummer 4391 Oppervlakte 475 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Gaarstraat 17, 6121 HG Born

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.