Koningstraat 64

Omschrijving

**FIJNE TWEEKAPPER, IDEALE GEZINSWONING**
**KINDVRIENDELIJKE WIJK**
**VERLENGDE EXTRA GROTE GARAGE**
**DIRECT AAN DE A2 GELEGEN**

In de kindvriendelijke wijk "Aldenhof" te Born bieden wij deze fijne en royale tweekapper met verlengde garage aan. Deze gezinswoning biedt verrassend veel ruimte: er zijn inclusief de zolder vier slaapkamers aanwezig, een aanbouw op de begane grond en een verlengde garage. De tuin is op het zuiden gesitueerd, dit zorgt voor een optimale bezonning. Voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich op loopafstand en binnen twee minuten rijdt u de A2 op.

INDELING

BEGANE GROND

-- Entree met toilet en meterkast (5 groepen) -- royale woonkamer (ca. 7,90 m x 4,05/ 2,85 m), L-vormig -- open keuken met een fraaie keukenopstelling, voorzien van een 5-pits kookplaat, een combi-oven, een afzuigkap en een koelkast -- aangebouwde serre (ca. 4,45 m x 3,45 m): verwarmd en voorzien van een pui naar de tuin -- overdekt terras -- inpandig bereikbare garage, verlengd, ca. 10,00 m x 3,60 m groot -- ruime tuin, gericht op het zuiden, met houten tuinhuisje --

EERSTE VERDIEPING

-- Slaapkamer 1: ca. 4,00 m x 2,85 m, voorzijde -- slaapkamer 2: ca. 3,80 m x 2,90 m, achterzijde -- slaapkamer 3: ca. 2,90 m x 2,15 m, voorzijde -- nette badkamer, uitgevoerd met een ligbad/ douchecombi, een toilet en een vaste wastafel met ombouw --

TWEEDE VERDIEPING

-- Vaste trap -- eventueel een extra slaapkamer (ca. 5,00 m x 3,85 m) -- CV-ketel: Vaillant 2006, huur -- nokhoogte ca. 2,75 m --

ALGEMEEN

- MOOIE TWEEKAPPER
- IDEALE GEZINSWONING
- DRIE À VIER SLAAPKAMERS AANWEZIG
- GROTE GARAGE, CA. 10,00 M DIEP
- VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND
- RUIME TUIN OP HET ZUIDEN
- MET AANBOUW EN OVERDEKT TERRAS
- UITSTEKEND BEREIKBAAR

-----

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Dit betreft een vrijblijvend aanbod. Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 189.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 259 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 445 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR ( Combiketel uit 2006, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (13.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Born Sectie F Perceelnummer 3051 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties