Michel Makelaardij

Gelrestraat 67
6101 EV Echt
Tel: 0475-470221
info@michel-makelaardij.nl
Keerweg 10, 6122 CL Buchten Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Keerweg 10 in Buchten 6122 CL

Omschrijving

**RUIME VRIJSTAANDE WONING**
**GELIJKVLOERSE INDELING**
**GROOT PERCEEL: IDEAAL VOOR DIERENLIEFHEBBERS**
**VEEL RUIMTES VOOR HOBBY**
**VELE INDELINGSMOGELIJKHEDEN**

Nabij de haven van Buchten bevindt zich deze fijne vrijstaande woning, gebouwd op een aan de achterzijde bereikbaar perceel van meer dan 3.100 m². De woning heeft een geheel gelijkvloers indeling met vier slaapkamers en meerdere royale berg- en hobbyruimtes aan de tuinzijde. Daarbij komt nog een grote zolder, wat alles bij elkaar ervoor zorgt dat deze woning geschikt is voor een groot gezin en vele gebruiks- en indelingsmogelijkheden biedt. De grote tuin is ideaal voor buiten- en dierenliefhebbers. De woning en de bijbouwen zijn door de jaren heen netjes onderhouden. Buchten en Born bieden alle belangrijke voorzieningen en door de ligging aan de A2 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.

INDELING

SOUTERRAIN

-- Provisiekelder (ca. 15 m²) --

BEGANE GROND

-- Entree met meterkast (7 groepen) -- zwevend toilet -- ruime en gezellige woonkamer (ca. 6,40 m/ 3,50 m x 6,80 m) met rookkanaal en Travertin vloer -- gesloten keuken (ca. 15 m²) met mooi zicht op de tuin en voorzien van een nette keukenopstelling (met een kookplaat, een oven, een afzuigkap en een koelkast) -- vier royale slaapkamers: grootte ca. 16 m², 12 m², 11 m² en 10 m² -- eenvoudige en nette badkamer, voorzien van een douche, een ligbad, een vaste wastafel met ombouw en een toilet -- overdekt terras (ca. 38 m²) en loungehoek (ca. 12 m²) -- garage (ca. 6,00 m x 3,35 m) -- hobbyruimte/ berging, ca. 7,50 m x 3,80 m -- royale tweede hobbyruimte, grootte ca. 10,35 m x 3,20 m -- tuinhuis/ volière, ca. 22 m² -- zeer ruime tuin, aan de achterzijde vrij gelegen, ideaal voor tuinliefhebbers en bijv. voor het houden van dieren --

EERSTE VERDIEPING

-- Grote zolderruimte, ca. 60 m², nokhoogte ca. 2,90 m -- toegankelijk middels een vlizotrap -- mogelijkheden voor het creëren van extra woonruimte, slaapkamers, enz. -- standplaats CV-ketel: AWB HR 2010, huur --

ALGEMEEN

- VRIJSTAAND EN GELIJKVLOERS
- GROOT PERCEEL
- VIER SLAAPKAMERS OP DE BEGANE GROND
- DIVERSE GROTE HOBBYRUIMTES
- RUIME GARAGE
- NETJES ONDERHOUDEN
- IDEAAL VOOR TUINLIEFHEBBERS
- FIJNE LOCATIE
- AAN DE A2 GELEGEN

-----

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 3133 m² Gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Overige inpandige ruimte 123 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 690 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR ( Combiketel uit 2010, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2938 m² (125.0 m bij 23.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Born Sectie H Perceelnummer 1006 Oppervlakte 2035 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Born Sectie H Perceelnummer 1005 Oppervlakte 1098 m² Eigendomssituatie Volle eigendom