Kerkstraat 82 A

Omschrijving

**SFEERVOLLE WONING**
**VERRASSEND RUIME INDELING**
**VIJF SLAAPKAMERS**
**FIJNE LOCATIE IN CENTRUM DOENRADE**

In de dorpskern van Doenrade is deze karakteristieke, goed onderhouden woning gelegen. De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage en een vaste trap naar zolder met fraaie zolderkamer/ slaapkamer met spantconstructie en een royale dakkapel. De woning heeft een royale woonkamer met open keuken en biedt veel woonruimte, waaronder vijf slaapkamers en een gezellige omheinde tuin met veel privacy. Het dak is geïsoleerd en vernieuwd in 2011. Rondom Doenrade bevindt zich een mooi wandelgebied met fraaie vergezichten. In de directe omgeving zijn diverse uitvalswegen richting Sittard, Brunssum, Heerlen en de uitgestrekte landerijen op het plateau van Doenrade. In het naburige dorp Oirsbeek zijn volop winkels en andere voorzieningen.
Ben je op zoek naar een bijzonder en gezellig woonhuis op een goede locatie? kom hier dan gerust eens een kijkje nemen. Je bent van harte welkom!

INDELING

SOUTERRAIN

-- Vanuit de garage toegang naar de provisiekelder met tegelvloer (ca. 10 m²). --

BEGANE GROND

-- Entree met meterkast en toilet voorzien van fonteintje – sfeervolle woonkamer van ruim 30 m2 met eiken plankenvloer, houtkachel en voorzien van dubbele openslaande tuindeuren -- ruime keuken (ca. 30 m2) staat in verbinding met de woonkamer, uitgevoerd met een nette keukenopstelling voorzien van elektrische kookplaat, elektrische oven, afzuiging en vaatwasser. Ook de keuken is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren – garage voorzien van tegelvloer met toegang naar de tuin – geheel omheinde tuin met tuinhuis en terras --

EERSTE VERDIEPING

-- Overloop met toegang naar de 4 slaapkamers -- slaapkamer 1: voorzijde, ca. 11 m2, met muurkast -- slaapkamer 2: achterzijde, ca. 12 met muurkast – slaapkamer 3 en 4 aan de achterzijde zijn ca. 8 m2 --royale badkamer met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet – wasruimte met witgoedaansluitingen en wastafel --

TWEEDE VERDIEPING

-- met vaste trap bereikbare grote zolderkamer/ slaapkamer (ca. 40 m²) met mooie grote dakkapel, over vrijwel de volledige breedte van de woning aan de achterzijde. verder diverse bergkasten en separate berging met standplaats voor de CV-installatie (Nefit HR 2006) --

ALGEMEEN

- MOOIE KARAKTERISTIEKE WONING
- GEZELLIGE WOONSFEER
- RUIME INDELING MET VLOEROPPERVLAKTE VAN CA. 160 M2
- VIJF SLAAPKAMERS
- PRIMA LOCATIE
- TUIN MET VEEL PRIVACY

-----

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 197 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 503 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Oirsbeek Sectie D Perceelnummer 2163 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties