Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Martinusstraat 2 in Echt 6102 AZ

Martinusstraat 2

6102 AZ Echt
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

**RUIME VRIJSTAANDE VILLA ( VOORMALIGE WONING MET TANDARTSPRAKTIJK)**
**6 SLAAPKAMERS**
**HEEL VEEL SFEER EN RUIMTE**
**MET ZIJBOUW VAN CA. 78 M², VELE MOGELIJKHEDEN**

In de oude kern van Peij ligt deze prachtige vrijstaande jaren ’60 villa , statig aan de Martinusstraat. De villa heeft maar liefst twee garages, zes slaapkamers en zeer ruime tuin.
Dit statige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 234 m² Aantal kamers 16
Lees meer

Omschrijving

**RUIME VRIJSTAANDE VILLA ( VOORMALIGE WONING MET TANDARTSPRAKTIJK)**
**6 SLAAPKAMERS**
**HEEL VEEL SFEER EN RUIMTE**
**MET ZIJBOUW VAN CA. 78 M², VELE MOGELIJKHEDEN**

In de oude kern van Peij ligt deze prachtige vrijstaande jaren ’60 villa , statig aan de Martinusstraat. De villa heeft maar liefst twee garages, zes slaapkamers en zeer ruime tuin.
Dit statige object heeft perfecte gebruiksmogelijkheden voor kantoor-/praktijkruimten en is voorzien van hardhouten kozijnen en deels isolerende beglazing en rolluiken. De elektrische bedrading is in 2005 volledig vernieuwd en de platte daken in 2016. Dit ruime vrijstaande woonhuis is gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van Echt in het kerkdorp Pey, op steenworp afstand van alle nodige voorzieningen zoals het NS-station, winkelvoorzieningen, basisschool, groenvoorzieningen en met een goede ontsluiting op de belangrijke uitvalswegen waaronder de A2 en A73. Nabijgelegen natuurgebieden maken buitenrecreatie op loopafstand mogelijk.
Kortom: zoekt u werkelijk een ruim pand met een mooie uitstraling, vele mogelijkheden en veel ruimte, lees en kijk dan zeker even verder!

INDELING

SOUTERRAIN
Via een trap in de hal is de zeer functionele kelder te bereiken. Deze bestaat uit 2 ruimten. De eerste ruimte is ca. 5,0 m bij 3,0 m en de tweede ruimte ca. 3,0 m bij 7,0 m, ideaal te gebruiken als was- en/of provisieruimte.

BEGANE GROND (hal, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, badkamer, portaal met 2e ingang, 2 garages met berging, tuin met tuinhuis)
Royale hal met mooie leistenen vloer, toegang tot meterkast en toiletruimte inclusief fonteintje. In de hal is via het authentieke en fraaie trappenhuis zowel de souterrain als de eerste verdieping te bereiken. Via de hal is tevens de zeer ruime ingerichte badkamer bereikbaar, voorzien van ligbad, douche, wastafel, zwevend toilet, met een donkere natuurstenen tegelvloer. De L-vormige woonkamer is ca. 47 m² en is voorzien van een mooie massieve parketvloer en opstelling van een allesbrander. De openslaande deuren zorgen voor veel tuincontact. Via de woonkamer bereikt men de aangrenzende aparte eetkamer voorzien van een donkere moderne tegelvloer en is er tevens een entree naar het zonneterras. Aangrenzend aan de eetkamer ligt de keuken met luxe keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, zoals onder andere een keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met witgoedaansluiting. De woning beschikt over maar liefst twee ruime garages. De eerste garage van is ca. 6,5 m bij 3,75 m en te bereiken via de bijkeuken en heeft toegang tot een tochtportaal met een aparte ruimte met wasgelegenheid en een aparte entree naar buiten. De tweede aangebouwde garage inclusief berging is te bereiken via de tuin en is ca. 7,7 m bij 3,5 m.
De woning is volledig omringd door een fraai aangelegde omheinde tuin met zonneterras. De tuin heeft nog twee aparte vrijstaande bergingen inclusief overkapping, ideaal voor het opbergen van de fiets, motor, grasmaaier, tuingereedschap etc.

EERSTE VERDIEPING (overloop, zes slaapkamers, badkamer, toilet)
Via het authentieke trappenhuis in de hal wordt de overloop en sfeervolle vide/bordes op de eerste verdieping bereikt. Van hieruit zijn er maar liefst zes (slaap)kamers, allen voorzien van muurkasten, te bereiken. De zeer ruime eerste slaapkamer van maar liefst ca. 3,75 m x 5,10 m heeft toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer heeft toegang tot ditzelfde balkon en is ca. 3,5 m x 4,3 m. De derde slaapkamer is ca. 2,8 m x 3,0 m. De vierde slaapkamer is ca. 2,8 m x 2,5 m, is voorzien van laminaatvloer en heeft toegang tot een sfeervol in te richten dakterras van ca. 2,8 m x 3,7 m. De vijfde slaapkamer is ca. 4,7 m x 2,8 m en de zesde slaapkamer is ca. 2,0 m x 3,5 m. Via de overloop en slaapkamer 1 bereikt men een wasgelegenheid met opstelling vaste wastafel, muurkast en een aparte toiletruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap in de vide op de eerste verdieping bereikt men de tweede (zolder)verdieping van ca. 30 m2 (vloeroppervlakte hoger dan 1,5 m). De zolderverdieping is prima om te bouwen tot slaapkamer, kantoor, speelkamer of hobbykamer. Op de tweede verdieping is de CV ketel (Daalderop HR/ 2005) gesitueerd.

ALGEMEEN

- MOOIE JAREN ’60 VILLA
- STATIGE UITSTRALING
- 6 SLAAPKAMERS
- 2 GARAGES
- ZEER VOLUMINEUS, VEEL RUIMTE
- MET AANBOUW, PAND IS DEELBAAR
- VELE MOGELIJKHEDEN
- PRIMA (ZICHT-)LOCATIE
- IDEAAL VOOR WERK-AAN-HUIS OF DUBBELE BEWONING

**HEEFT U INTERESSE IN DIT ZEER BIJZONDERE PAND? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK VOOR EEN KIJKJE TER PLAATSE EN LAAT U VERRASSEN DOOR DE UNIEKE SFEER EN DE PRACHTIGE RUIMTES!**
__

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 234 m² Perceeloppervlakte 1318 m² Overige inpandige ruimte 130 m² Inhoud 1250 m³ Aantal kamers 16 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-02-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 480 m² (32.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto(s). Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Kadastrale gegevens Gemeente Echt Sectie K Perceelnummer 2693 Oppervlakte 1318 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Martinusstraat 2, 6102 AZ Echt

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.