Hubertusstraat 79

Omschrijving

**ABSOLUUT INSTAPKLAAR**
**RECENT GROTENDEELS GEMODERNISEERD**
**BEGANE GROND MET VLOERVERWARMING**
**CENTRALE LIGGING**

In de omgeving Pey-Echt is deze aantrekkelijke en mooi afgewerkte hoekwoning gelegen, welke instapklaar is en een centrale ligging heeft. De woning heeft een keurige afgewerkte begane grond met vloerverwarming en veel lichtinval. Op de 1e verdieping beschikt de woning over vier ruime kamers, en een nette badkamer. De woning is gelegen aan een rustige straat met uitvalswegen naar A73/ A2 op 5 minuten afstand. Kortom: een recentelijk gemoderniseerd, instapklare hoekwoning gelegen op een centrale en rustige locatie. Ideaal voor gezinnen die instapklaar willen gaan wonen!

INDELING

SOUTERRAIN

-- Provisiekelder met witgoed aansluitingen (ca. 10 m²) --

BEGANE GROND

-- Volledige verdieping bevat vloerverwarming en dubbelglas -- entree met meterkast (8 groepen) en een modern toilet -- ruime woonkamer (ca. 8,10 m x 3,85/3,10 m), granieten tegelvloer -- moderne keuken met mooie opstelling, voorzien van een 5-pitskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser -- onderhoudsvrije tuin met veel privacy ca. 10,00 m x 5.25 m en een grote overkapping-- ruime berging --

EERSTE VERDIEPING

-- Slaapkamer 1: voorzijde, ca. 3,35 m x 3,20 m -- Slaapkamer 2: voorzijde, ca. 3,35 m x 2,00 m -- slaapkamer 3: achterzijde, ca. 3,20 m x 3,10 m -- neutrale badkamer met douche, enkele wastafel met ombouw -- overloop -- gehele verdieping bevat dubbelglas --

TWEEDE VERDIEPING

-- Vlizotrap -- geheel geïsoleerd -- opstelling CV-ketel (Vaillant HR, 2013 eigendom) --

ALGEMEEN

- MOOIE EN POPULAIRE WONING!
- GROTENDEELS GERENOVEERD
- CENTRALE LIGGING
- FRAAIE AFWERKING
- RUSTIGE WOONWIJK
- BEGANE GROND MET VLOERVERWARMING
- HOEKWONING
- INSTAPKLAAR

GOED OM TE WETEN

-- Aanvaarding van deze woning is vanaf ca. september 2019, mogelijk al eerder --

-----

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 235 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-11-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Echt Sectie K Perceelnummer 6970 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties