Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wingerd 11 in Echt 6101 MN

Wingerd 11

6101 MN Echt
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

**TOPPER: IDEALE GEZINSWONING**
**RECENT GEMODERNISEERD**
**MOOIE TUIN, VEEL PRIVACY**
**FIJNE EN RUSTIGE LOCATIE**

Gelegen in Echt, nabij het centrum en op loopafstand van scholen, bieden wij deze fraaie en uitstekend verzorgde lichte woning aan Wingerd 11 aan. De woning biedt veel leefruimte, een grote zolder en een royale tuin en is daarmee uitstekend geschikt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

**TOPPER: IDEALE GEZINSWONING**
**RECENT GEMODERNISEERD**
**MOOIE TUIN, VEEL PRIVACY**
**FIJNE EN RUSTIGE LOCATIE**

Gelegen in Echt, nabij het centrum en op loopafstand van scholen, bieden wij deze fraaie en uitstekend verzorgde lichte woning aan Wingerd 11 aan. De woning biedt veel leefruimte, een grote zolder en een royale tuin en is daarmee uitstekend geschikt voor een gezin. Zowel basisscholen alsook een middelbare school zijn te voet bereikbaar. Door de ligging direct aan diverse uitvalswegen zijn omliggende steden snel bereikbaar. Het centrum van Echt biedt een compleet aanbod van winkels en eet- en uitgaansgelegenheden en een NS-station, met snelle verbindingen richting Maastricht/ Heerlen en Eindhoven. De afgelopen jaren is de woning op alle hoofdpunten gemoderniseerd, daarbij keurig onderhouden en absoluut instapklaar.

Kortom: dit is echt een interessante woning voor eenieder die een gemoderniseerde woning met veel leefruimte op een toplocatie zoekt.

INDELING

BEGANE GROND (entree, toilet, woonkamer, keuken, garage, tuin)

In de entree bevinden zich de meterkast en het gerenoveerde zwevende toilet. De ruime woonkamer is ca. 8,90 m diep en aan de voorzijde bijna 5,50 m breed. Hierdoor is het mogelijk om een royale zithoek met bijvoorbeeld een hoekbank te creëren. De breedte aan de achterzijde bedraagt ca. 3,00 m, waardoor de plaatsing van een grote eettafel tot de mogelijkheden behoort. De aan de tuinzijde gesitueerde in 2014 vernieuwde keuken is uitgevoerd met een moderne installatie, welke neutraal is vormgegeven. De aanwezige apparatuur omvat een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een ingebouwde vaatwasser en koelkast. De aangebouwde stenen garage biedt veel opbergmogelijkheden, deze meet ca. 19 m². De oprit biedt mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's. De tuin is ca. 13 m diep en 13 m breed en biedt daarmee veel ruimte, door de gunstige situering is er veel privacy.

EERSTE VERDIEPING (drie slaapkamers, badkamer)

Drie ruime slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De royale ouderslaapkamer voorzijde heeft een formaat van ongeveer 5,05 m x 3,00 m. De twee overige slaapkamers hebben groottes van respectievelijk ca. 4,00 m x 2,65 m en 3,95 m x 2,40 m. Door de ruime maatvoeringen zijn alle slaapkamers uitstekend bruikbaar. De badkamer in 2016 geheel vernieuwd, is voorzien van fraai en modern tegelwerk. De badkamer biedt een royale inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel met ombouw.

TWEEDE VERDIEPING (zolder, evt. slaapkamer 4)

De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Hier zijn de CV-ketel (Nefit HR, vernieuwd in 2011, eigendom) en de witgoedaansluitingen geplaatst. Tevens bevindt zich hier de vierde slaapkamer, deze meet ca. 4,70 x 3,40 m en is voorzien van een Velux dakvenster. De nokhoogte bedraagt ongeveer 3,30 m.

ALGEMEEN

- FIJNE EN RUIME GEZINSWONING
- NIEUWE BADKAMER EN NIEUW TOILET
- NIEUWE KEUKEN
- NIEUWE VLOEREN EN NIEUW STUCWERK
- NIEUWE TUINAANLEG EN OMHEINING
- VOLLEDIG KUNSTSTOF KOZIJNEN
- GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN
- RECENTE CV-KETEL
- CENTRUM ECHT OP LOOPAFSTAND

**INTERESSE IN DEZE WONING? JE BENT VAN HARTE WELKOM VOOR EEN BEZICHTIGING**

---

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 345 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-03-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 169 m² (13.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: M 2238 ECHT Oppervlakte 345 m²
Route van naar Wingerd 11, 6101 MN Echt

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.