Michel Makelaardij

Gelrestraat 67
6101 EV Echt
Tel: 0475-470221
info@michel-makelaardij.nl
Bovenste Eind 26, 6101 EP Echt Vraagprijs € 125.000,- k.k.
Bovenste Eind 26 in Echt 6101 EP

Omschrijving

**LEUKE HOEKWONING, CENTRUMLOCATIE**
**VERRASSEND RUIME INDELING**
**EENVOUDIG DOCH NETJES ONDERHOUDEN**
**OOK VOOR BELEGGERS INTERESSANT**

In het centrum van Echt, aan het Bovenste Eind, is deze gezellige hoekwoning uit 1880 gelegen. Dit leuke woonhuis is verrassend ruim van indeling en biedt veel leefruimte. Er is geen tuin aanwezig. De woning is eenvoudig afgewerkt en verdient een modernisering, maar biedt hiervoor diverse mogelijkheden. Dankzij de locatie in het centrum van Echt zijn alle faciliteiten die het dorp te bieden heeft op loopafstand te bereiken. De autobaan toe- en afrit bevindt zich op twee minuten afstand en op de fiets ben je binnen enkele minuten op het NS-station.
Ben je op zoek naar een bijzonder en gezellig woonhuis op een goede locatie? kom hier dan gerust eens een kijkje nemen. Je bent van harte welkom!

INDELING

SOUTERRAIN

-- Provisiekelder (ca. 7 m²) --

BEGANE GROND

-- Ruime entree met meterkast -- gang/berging (voor evt. fietsen) -- voorkamer (ca. 3,30 m x 5,00 m) en L-vormige achterkamer (ca. 5,00 m x 4,05 m) -- ruime keuken (ca. 4,75 m x 2,35 m), uitgevoerd met een nette keukenopstelling -- badkamer met toilet wastafel en douche -- kleine patio achterzijde --

EERSTE VERDIEPING

-- Slaapkamer 1: straatzijde, ca. 5,15 m x 2,90 m, -- slaapkamer 2: hoekzijde, ca. 4,40 m x 3,40 m, met muurkast -- slaapkamer 3: ca. 3,50 m x 2,50 m -- hobbyruimte (ca. 5,15 m x 2,90 m) met standplaats CV (Nefit HR, eigendom) --

ALGEMEEN

- LEUKE EN GEZELLIGE WONING
- RUIME INDELING
- VOOR STARTERS OF BELEGGERS
- PRIMA LOCATIE
- WINKELS EN HORECA OP LOOPAFSTAND
- EVT. TE MODERNISEREN
- A2 OP 2 MINUTEN AFSTAND
- STATION OP 3 MINUTEN FIETSEN

-----

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 125.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 89 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 305 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Echt Sectie M Perceelnummer 1021 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Volle eigendom