Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Rozenlaan 58 in Geleen 6163 CT

Rozenlaan 58

6163 CT Geleen
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

**MOOIE HOEKWONING **
**UITGEBOUWD, RUIME INDELING BEGANE GROND **
**GOED ONDERHOUDEN **
**MET GARAGE **

Deze mooie hoekwoning is gelegen aan de Rozenlaan in de Geleense wijk "Lindenheuvel". De woning is door de aanbouw (2007) op de begane grond ruim van indeling.De kozijnen zijn grotendeels voorzien van rolluiken. De tuin is in het jaar 2016 onderhoudsvrij aangelegd...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

**MOOIE HOEKWONING **
**UITGEBOUWD, RUIME INDELING BEGANE GROND **
**GOED ONDERHOUDEN **
**MET GARAGE **

Deze mooie hoekwoning is gelegen aan de Rozenlaan in de Geleense wijk "Lindenheuvel". De woning is door de aanbouw (2007) op de begane grond ruim van indeling.De kozijnen zijn grotendeels voorzien van rolluiken. De tuin is in het jaar 2016 onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een ruime garage. Door de gunstige ligging zijn de uitvalswegen prima bereikbaar. Daarnaast zijn in de wijk vele voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand gelegen. Geleen beschikt over een volledig winkelaanbod en is mede door de A76 en de A2 goed ontsloten waardoor steden als Maastricht, Heerlen en Roermond vlot bereikbaar zijn.
Zoek je een goed onderhouden fijne woning? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

INDELING

SOUTERRAIN

-- provisiekelder (ca. 8 m²) --

BEGANE GROND

-- Entree met meterkast – de woonkamer staat in open verbinding met de keuken (10,10 m x 3,70 m/ 2,60 m). De keuken is voorzien van een keukenopstelling met een kookplaat inclusief afzuiging, een vaatwasser, een combi oven en een koelkast -- Badkamer (ca. 3,60 m. x 1,90 m.) met ligbad, toilet en wastafel-- Tuinkamer (ca. 4,50m x 4,50 m.) is aangebouwd in 2007 en heeft door de grote raampartijen veel tuincontact-- CV ruimte met aansluiting voor de wasmachine—de zijtuin is onderhoudsvrij aangelegd – ruime garage met elektrische poort --

EERSTE VERDIEPING

-- Overloop -- slaapkamer 1: voorzijde, ca.4,60 m x 2,10 m -- slaapkamer 2: achterzijde, ca. 2,30 m x 4,25 m -- slaapkamer 3: achterzijde, ca. 2,20 x 2,15 m groot –

TWEEDE VERDIEPING

--De bergzolder toegankelijk via een vlizo trap is voorzien van voldoende bergruimte--


ALGEMEEN

- GOED ONDERHOUDEN WONING
- VEEL LEEFRUIMTE BEGANE GROND MET RUIME AANBOUW
- DRIE SLAAPKAMERS
- KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS
- RUIME GARAGE
- ONDERHOUDSVRIJE TUIN
- IDEALE GEZINSWONING
- LOCATIE NABIJ WINKELBOULEVARD GARDENZ


- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 169.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 289 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-11-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (30.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie G Perceelnummer 2400 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Rozenlaan 58, 6163 CT Geleen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.