Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Leeuwerikstraat 40 in Hoensbroek 6432 JB

Leeuwerikstraat 40

6432 JB Hoensbroek
Vraagprijs € 115.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

**LEUKE STARTERSWONING**
**MOOI EN GROOT PERCEEL**
**HALFVRIJSTAAND, VEEL MOGELIJKHEDEN**
**FIJNE RUSTIGE LOCATIE**

Leeuwerikstraat 40 in Hoensbroek: een leuke halfvrijstaande hoekwoning met heel veel mogelijkheden, gelegen op wellicht de mooiste plek van de "Vogelbuurt" in Hoensbroek. Een fijne starterswoning voor mensen die graag zelf willen kiezen hoe e.e.a....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 74 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

**LEUKE STARTERSWONING**
**MOOI EN GROOT PERCEEL**
**HALFVRIJSTAAND, VEEL MOGELIJKHEDEN**
**FIJNE RUSTIGE LOCATIE**

Leeuwerikstraat 40 in Hoensbroek: een leuke halfvrijstaande hoekwoning met heel veel mogelijkheden, gelegen op wellicht de mooiste plek van de "Vogelbuurt" in Hoensbroek. Een fijne starterswoning voor mensen die graag zelf willen kiezen hoe e.e.a. afgewerkt moet gaan worden. Door de jaren heen is de woning netjes onderhouden en ondanks enige datering is de woning direct goed te bewonen. Het grote hoekperceel biedt vele eventuele uitbreidingsmogelijkheden. Denk hierbij aan een aanbouw of een garage. De gunstige ligging nabij uitvalswegen, waaronder de buitenring en de A76/ A2 zorgt voor een goede bereikbaarheid. Daarnaast zijn vele voorzieningen zoals scholen en winkels op loopafstand gelegen.

INDELING

SOUTERRAIN

-- Provisiekelder (ca. 7 m²), CV-ketel (Bosch 2013, huur) --

BEGANE GROND

-- Entree -- keuken (3,60 m x 1,95 m) met een nette keukenopstelling, voorzien van een koelkast, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser -- kleine badkamer met douche en toilet -- woonkamer (ca. 7,20 m x 4,15 m) met een goede lichtinval -- slaapkamer (ca. 3,50 m x 2,55 m) -- zonnige serre (ca. 21 m²) met winterzeilen -- grote tuin met stenen tuinhuis (ca. 10 m²) en een houten tuinhuisje -- oprit --

EERSTE VERDIEPING

-- Slaapkamer 2, doorloop: ca. 9 m² -- slaapkamer 3: ca. 10 m² -- nokhoogte ca. 2,05 m --

ALGEMEEN

- LEUKE HOEKWONING
- GROOT PERCEEL
- VEEL MOGELIJKHEDEN
- NETJES ONDERHOUDEN
- DRIE SLAAPKAMERS
- KEURIGE KEUKEN
- OP PUNTEN TE MODERNISEREN
- MOOIE LOCATIE
- NABIJ BUITENRING GELEGEN

---

- De gepubliceerde plattegronden zijn indicatief.
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 115.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 251 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 245 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR Huur Hesi ( Combiketel uit 2013, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (18.0 m bij 8.5 m) Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoensbroek Sectie A Perceelnummer 4895 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Leeuwerikstraat 40, 6432 JB Hoensbroek

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.