Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Boegstraat 71 in Maasbracht 6051 LD

Boegstraat 71

6051 LD Maasbracht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

**EEN (H)EERLIJKE WONING**
**UNIEK IN STIJL EN WOONBELEVING**
**VRIJSTAAND, PRIMA WOONLOCATIE**
**ENERGIELABEL A, NIEUWE KEUKEN**

"Wat een heerlijke woning" is wellicht de eerste reactie die u zult hebben als u deze Finse houten woning binnenstapt. De woning is geheel uit hout opgebouwd, degelijk van bouw en kwaliteit, uitstekend onderhouden (en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Boegstraat 71, 6051 LD Maasbracht

Omschrijving

**EEN (H)EERLIJKE WONING**
**UNIEK IN STIJL EN WOONBELEVING**
**VRIJSTAAND, PRIMA WOONLOCATIE**
**ENERGIELABEL A, NIEUWE KEUKEN**

"Wat een heerlijke woning" is wellicht de eerste reactie die u zult hebben als u deze Finse houten woning binnenstapt. De woning is geheel uit hout opgebouwd, degelijk van bouw en kwaliteit, uitstekend onderhouden (en onderhoudsvriendelijk, buitenom in juni 2016 geheel geschilderd!) en biedt veel leefruimte. Door de aard van de bouw ademt de woning een bijzonder prettige huiselijke sfeer uit. Daarbij is de woning ook nog eens uitstekend gelegen op een mooie en gewilde woonlocatie in Maasbracht, aan de rand van de bebouwde kom en op loopafstand van het Breerpark met een kinderboerderij en een speelweide. Maasbracht heeft een gevarieerd winkelaanbod en is door de unieke ligging aan de Maasplassen en door de gezellige havenboulevard een geliefde plek om te wonen. Door de gunstige ligging aan de A2 en de A73 zijn Maastricht, Eindhoven en Venlo, evenals België en Duitsland snel en gemakkelijk bereikbaar.

KORTOM: DIT IS ECHT EEN HEERLIJKE WONING, QUA STIJL EN BELEVING!

INDELING

BEGANE GROND (entree, toilet, kantoortje, woonkamer, keuken, bijkeuken, tuin, garage)

In de fraaie entree zijn het toilet en de meterkast (9 groepen + kookgroep) geplaatst. Tevens biedt het hier aanwezige kantoortje van ca. 2,65 m x 2,00 m hier diverse mogelijkheden. De ruime woonkamer is verdeeld in twee gedeeltes. Het voorste deel (straatzijde) heeft een formaat van ca. 5,35 m x 4,00 m. Het achterste deel (ca. 4,15 m x 4,15 m), momenteel de zitkamer, is verdiept en biedt door de grote raampartijen (met zonwering) een mooi zicht op de tuin. Door de verdiepte vloer en het vele glas heeft men hier een heel ruimtelijk "buitengevoel". De halfopen keuken (ca. 4,00 x 3,20 m) is uitgevoerd met een gloednieuwe installatie. De apparatuur omvat een inductie kookplaat, een combioven, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met separate berging, totaal ca. 7 m². In de bijkeuken zijn tevens de witgoedaansluitingen geplaatst.

De tuin is mooi en met zorg aangelegd. De mix van gazon, bomen en diverse aanplantingen past perfect bij de woning. De vrijstaande garage is ca. 5,85 m x 3,35 m groot en voorzien van een tegelvloer, een kantelpoort, elektrische aansluitingen en een ruime en goed bruikbare vliering. Voorts staat in de tuin nog een tuinhuisje voor extra opbergmogelijkheden.

EERSTE VERDIEPING (drie slaapkamers, badkamer, overloop)

Ook op de eerste verdieping heerst een fijne sfeer door het vele houtgebruik en door de aparte kamervormen als gevolg van de dakconstructie. De ouderslaapkamer heeft een grootte van ca. 4,10 m x 4,00 m en is voorzien van een dakkapel. De tweede slaapkamer (achterzijde) is ongeveer even groot, ca. 3,90 m x 4,00 m. Ook de derde slaapkamer is met zijn formaat van ca. 3,85 m x 2,95 m prima bruikbaar. De keurige en goed verzorgde badkamer biedt door de aanwezigheid van een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel met ombouw alle hedendaagse wooncomfort.

TWEEDE VERDIEPING (bergzolder)

Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Tevens is hier de CV-installatie geplaatst. Dit betreft een Nefit HR uit 2012 (eigendom). De zolder is evenals de rest van de woning geheel geïsoleerd.

GOED OM TE WETEN

Deze houten woning is onderhoudsvriendelijk. Slechts één keer in de 10 à 12 jaar hoeft het buitenschilderwerk gedaan te worden. Dit is in juni 2016, zeer recent dus, geheel gedaan. Het schilderwerk behoeft de komende dikke 10 jaar derhalve geen groot onderhoud meer! Door de houten bouw is de woning heel energiezuinig, waarbij de aanwezige zonnepanelen uw stroomrekening wellicht tot nul kunnen reduceren!

ALGEMEEN

- BIJZONDER HOUTEN (FINS) WOONHUIS
- VRIJWEL GEHEEL UIT HOUT OPGEBOUWD
- DEGELIJK EN GOED ONDERHOUDEN
- DUURZAAM MATERIAALGEBRUIK
- NIEUWE KEUKEN
- ONDERHOUDSVRIENDELIJKE HOUTBOUW
- GERIEFLIJK WOONKLIMAAT
- GEHEEL GEÏSOLEERD
- MOOIE TUIN, ROYAAL PERCEEL
- VRIJSTAANDE GARAGE
- VOORZIEN VAN 17 ZONNEPANELEN, TOTAAL CA. 3.400 WATTPIEK*
- RECENTE GEMIDDELDE JAAROPBRENGST ZONNEPANELEN ca. 3.300 kWh!*
- ZEER ENERGIEZUINIG, ENERGIELABEL A*

**WILT U ERVAREN WELK COMFORT EN WOONGEVOEL DEZE WONING HEEFT? MAAK DAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!**

----

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is, verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 515 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-05-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Eco-bouw Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 248 m² (15.0 m bij 16.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadaster: H 1097 MAASBRACHT Oppervlakte 515 m²

Video's

Plattegronden

Boegstraat 71 in Maasbracht 6051 LD Boegstraat 71 in Maasbracht 6051 LD

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Boegstraat 71, 6051 LD Maasbracht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.