Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Watervos 7 in Nuth 6361 TA

Watervos 7

6361 TA Nuth
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

**RUIME EN MODERNE WONING**
**ROYALE AANBOUW **
**FRAAIE EN KWALITATIEF GOEDE AFWERKING, INSTAPKLAAR**
**GOED ONDERHOUDEN**
**TUIN IS MOOI AANGELEGD **
**VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND**

In de nieuwbouwwijk "De Eijken" is deze bijzonder aantrekkelijke riante halfvrijstaande geschakelde woning met royale aanbouw en garage gelegen. Deze moderne en ruime...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

**RUIME EN MODERNE WONING**
**ROYALE AANBOUW **
**FRAAIE EN KWALITATIEF GOEDE AFWERKING, INSTAPKLAAR**
**GOED ONDERHOUDEN**
**TUIN IS MOOI AANGELEGD **
**VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND**

In de nieuwbouwwijk "De Eijken" is deze bijzonder aantrekkelijke riante halfvrijstaande geschakelde woning met royale aanbouw en garage gelegen. Deze moderne en ruime woning is gebouwd in 2006 en is optimaal geïsoleerd (energielabel A). Deze fraaie woning is absoluut instapklaar en biedt alle moderne woongenot. De gehele woning is modern en fraai afgewerkt. De woning biedt mede door de royale aanbouw veel leefruimte en modern wooncomfort, met bijhorende energiezuinigheid.
In totaal vier ruime slaapkamers en veel bergruimte maken de woning tot een ideale gezins-woning. De wijk is kleinschalig, modern van opzet en heeft een algeheel hoogwaardige uitstraling. Door de nabijheid van alle voorzieningen in het centrum is de woonomgeving zeer gewaardeerd en aantrekkelijk. De centrale ligging nabij de autosnelweg en de busverbindingen maken steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo goed en snel bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND (entree, meterkast, toilet, woonkamer, open keuken, inpandige garage en tuin)

De woning wordt betreden via de entree waarin het toilet (met fonteintje) en de meterkast zijn gesitueerd. De U-vormige woonkamer voorzien van een mooie siergrindvloer biedt veel leefruimte. Zeker met de royale aanbouw met open keuken aan de achterzijde. De totale oppervlakte is ruim 58 m2. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een mooie lichtinval en de tuindeuren aan de achterzijde geven een goed tuincontact. De open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd met een moderne strakke keukenopstelling en hoogwaardige apparatuur zoals 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. De separate keukenopstelling aan de andere zijde is nog voorzien van een magnetron, koelkast en drie vriesladen. Via een dubbele deur is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin, met veel privacy is fraai aangelegd en voorzien van een veranda en geheel omheind. De inpandige garage voorzien van een electrische overheadpoort met loopdeur is toegankelijk vanuit de tuin, de oprit en vanuit de woonkamer en meet ca. 5,65 m x 3,00 m. Hier zijn de witgoedaansluitingen aangebracht. De oprit biedt ruimte aan twee auto ‘s, voorts is er op straat meer dan voldoende parkeergelegenheid voorhanden.

EERSTE VERDIEPING (drie slaapkamers, badkamer, toilet)

De verdieping is deels voorzien van een mooie siergrindvloer en deels van vloerbedekking van goede kwaliteit. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en toilet.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.18 m x 3.60 m) is voorzien van een geïntegreerde kastenwand.
De andere twee slaapkamers meten resp. ca. 2.87 x 2.84m en ca.2.84 x 2.19m.
De badkamer (3.19 x 1.72m) is voorzien van ligbad, inloopdouche en een wastafel. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING ( 4 e slaapkamer met mogelijkheid voor extra kamer)

De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier is de 4e slaapkamer (ca. 15 m2 gelegen). Het is goed mogelijk om in de naastgelegen ruimte een extra slaapkamer te realiseren. Verder is hier er de CV ketel (Intergas HR 2005) met de warmte-terugwininstallatie opgesteld.

ALGEMEEN

- MODERNE EN RUIME WONING
- VIER SLAAPKAMERS
- EXTRA SLAAPKAMER MOGELIJK
- VLOEREN VOORZIEN VAN SIERGRINDVLOER
- ABSOLUUT INSTAPKLAAR
- MODERNE HOOGWAARDIGE KEUKEN EN SANITAIR
- INPANDIGE GARAGE
- AANTREKKELIJKE ARCHITECTUUR
- ENERGIEZUINIG, GOED GEÏSOLEERD
- MOOIE TUIN MET FRAAIE AFWERKING
- MOOIE EN MODERNE WOONWIJK
- AUTOSNELWEG EN WINKELVOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND

**FRAAIE GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP WONING MET VEEL RUIMTE IN EEN FIJNE BUURT. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!**

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 250 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 580 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Kadaster: C 5397 NUTH Oppervlakte 250 m²

Video's

Plattegronden

Watervos 7 in Nuth 6361 TA Watervos 7 in Nuth 6361 TA Watervos 7 in Nuth 6361 TA

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Watervos 7, 6361 TA Nuth

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.