Omschrijving

**NIEUWBOUW, LEVENSLOOPBESTENDIG**
**GESCHAKELDE PATIOWONING, 2 SLAAPKAMERS**
**OPTIMAAL GEÏSOLEERD, ENERGIEZUINIG**
**MOOI GELEGEN IN DE KERN VAN ROOSTEREN**

**DE BOUW IS GESTART, OPLEVERING TUSSEN APRIL EN AUGUSTUS 2020**

De linker patiowoning, met twee slaapkamers, een royale vierkante patio, twee bergingen en een woonkamer met open keuken.

In de kern van Roosteren worden vanaf augustus 2019 een kleinschalig nieuwbouwproject van 3 comfortabele levensloopbestendige patiowoningen gerealiseerd. Roosteren kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van diverse voorzieningen, met name in Susteren en Maaseik. Er zullen een tweetal verschillende woontypes worden gebouwd namelijk een tweetal geschakelde- en één vrijstaande patiowoning. De woningen krijgen vloerverwarming, de badkamer wordt o.a. voorzien van modern tegelwerk, een inloopdouche en een zwevend toilet en er wordt een fraaie en complete keuken geplaatst. Daarnaast zullen de woningen behangklaar worden opgeleverd. Echter er bestaat ook een mogelijkheid om tegen een meerprijs te kiezen voor een geheel sleutelklaar opleverniveau.

INDELING

BEGANE GROND

-- Entree met meterkast -- toiletruimte -- slaapkamer 1 (ca. 3,50 m x 2,75 m) --woonkamer (ca. 6,20 m x 6,27 m) met open keuken -- bijkeuken met witgoedaansluitingen -- tussenhal -- badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel -- slaapkamer 2 (ca. 4,43 m x 3,57 m) met inloopkast -- omheinde patiotuin (ca. 30 m²) met buitenberging en veel privacy -- buitenberging straatzijde -- oprit --

ALGEMEEN

- WOONOPPERVLAKTE CA. 113 M²
- KAVELOPPERVLAKTE CA. 200 M²
- KLEINSCHALIG NIEUWBOUWPROJECT
- ENERGIEZUINIG
- LEVENSLOOPBESTENDIG
- 2 SLAAPKAMERS
- GEHEEL OMHEINDE PATIOTUIN

---

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. Betaling van de koopsom dient te geschieden in termijnen, naarmate de bouw vordert.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Weergegeven en gepubliceerde plattegronden en visualisaties zijn enkel bedoeld als impressie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.