Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Johan Friso-Laan 41 in Sint Odilienberg 6077 CB

Johan Friso-laan 41

6077 CB Sint Odilienberg
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

**FRAAIE INSTAPKLARE TWEEKAPPER**
**GROTENDEELS GEMODERNISEERD**
**GROTE GARAGE CA. 10,70 M DIEP**
**VEEL LEEFRUIMTE, VIER SLAAPKAMERS**

Deze ruime en goed afgewerkte tweekapper is gelegen op loopafstand van de basisschool en de plaatselijke supermarkt. Sint Odilienberg, nabij Roermond, ligt op een paar kilometer afstand van de A73, welke een goede aansluiting heeft...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

**FRAAIE INSTAPKLARE TWEEKAPPER**
**GROTENDEELS GEMODERNISEERD**
**GROTE GARAGE CA. 10,70 M DIEP**
**VEEL LEEFRUIMTE, VIER SLAAPKAMERS**

Deze ruime en goed afgewerkte tweekapper is gelegen op loopafstand van de basisschool en de plaatselijke supermarkt. Sint Odilienberg, nabij Roermond, ligt op een paar kilometer afstand van de A73, welke een goede aansluiting heeft op de A2. Deze belangrijke verbindingswegen naar het noorden en zuiden maken Roermond, Eindhoven, Venlo en Maastricht gemakkelijk bereikbaar. Sint Odilienberg is centraal gelegen in een landelijke omgeving, waaronder het natuurgebied de Meinweg ten oosten van het dorp. De woning heeft veel te bieden. Een zeer royale garage, vier slaapkamers en een mooie terrasoverkapping zijn aanwezig. De keuken, het sanitair en het algehele afwerkingsniveau is grotendeels recentelijk gemoderniseerd en van prima kwaliteit.

Kortom: dit is absoluut een hele mooie woning, waarin het aangenaam wonen is!

INDELING

BEGANE GROND

-- Entree met meterkast (8 groepen), zwevend toilet en gerenoveerde trapopgang -- ruime woonkamer (ca. 7,50 m x 3,80 m) met een hoogwaardige laminaatvloer en een fijne lichtinval -- open gemoderniseerde keuken: ca. 4,45 m x 3,30 m, met een moderne keukenopstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser -- royaal overdekt terras (ca. 21 m²) -- verlengde garage (ca. 10,70 x 3,00 m), geïsoleerd, witgoedaansluitingen -- houten lounge/ buitenkamer (ca. 17 m²), geplaatst in 2017/ 2018 -- onder architectuur aangelegde tuin (2017- 2018) -- oprit --

EERSTE VERDIEPING

-- Overloop -- ouderslaapkamer: achterzijde, ca. 3,95 m x 3,75 m -- slaapkamer 2: voorzijde, ca. 3,70 x 3,40 m, met balkon -- slaapkamer 3: voorzijde, ca. 3,10 m x 1,95 m -- ruime badkamer (ca. 9 m²), voorzien van een ligbad, een douche, toilet en een dubbele wastafel --

TWEEDE VERDIEPING

-- Vaste trap -- slaapkamer 4: ca. 4,15 m x 3,70 met Velux venster -- diverse bergingen -- CV-ketel: Bosch HR 2014, eigendom --

ALGEMEEN

- MODERNE INSTAPKLARE TWEEKAPPER
- GROTENDEELS RECENTELIJK GEMODERNISEERD
- VIER SLAAPKAMERS
- VERLENGDE GARAGE, IDEAAL VOOR HOBBY
- MOOI AANGELEGDE TUIN
- OVERDEKT LOUNGETERRAS
- KEURIGE AFWERKING
- GOED ONDERHOUDEN
- RUSTIGE EN GEWAARDEERDE LOCATIE

-----

- Deze woning is vooralsnog te aanvaarden vanaf 15-10-2019.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding Per 15-10-2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 306 m² Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR ( Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (15.8 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Sint Odilienberg Sectie C Perceelnummer 2786 Oppervlakte 306 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Johan Friso-laan 41, 6077 CB Sint Odilienberg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.