Omschrijving

**RUIME TWEEKAPPER**
**IDEAAL VOOR HANDIGE STARTERS**
**GOEDE BASIS VOOR MODERNISERING**
**FIJNE RUSTIGE LIGGING**

Deze degelijke tweekapper is rustig gelegen nabij de dorpskern van Susteren-Dieteren. Het is een ideale woning voor een handige starter en gezien het goede ruimte-aanbod prima geschikt voor een (opgroeiend) gezin. De woning verdient een modernisering, maar biedt hiervoor een prima basis. Er is veel leefruimte en de relatief grote tuin biedt veel privacy. Neem daarbij de rustige ligging en de ligging aan de A2, dan is dit misschien de woning die je zoekt!

INDELING

BEGANE GROND

-- Entree met meterkast (4 groepen) en toilet -- woonkamer (ca. 7,40 m x 3,70 m), voorzien van een laminaatvloer en een goed tuincontact -- leefkeuken (ca. 3,85 m x 2,30 m), uitgevoerd met een eenvoudige keukenopstelling -- overdekt terras (ca. 18 m²) -- garage (ca. 18 m²) -- diepe en privacyrijke achtertuin met twee houten tuinhuisjes -- oprit --

EERSTE VERDIEPING

-- Twee grote slaapkamers van ca. 13 m² (achterzijde ca. 3,95 m x 3,20 m, voorzijde ca. 3,80 m x 3,40 m) -- slaapkamer 3: achterzijde, ca. 2,95 m x 2,80 m, met muurkast -- eenvoudige doch functionele badkamer, voorzien van een douche, een toilet en een wastafel --

TWEEDE VERDIEPING

-- Bereikbaar middels een vaste trap -- slaapkamer 4: ca. 3,70 m x 3,25 m, met dakvenster -- diverse bergingen -- standplaats CV (Vaillant, 1993, eigendom) -- nokhoogte zolder ca. 2,70 m --

ALGEMEEN

- FIJNE TWEEKAPPER
- IDEAAL VOOR STARTERS
- DEGELIJKE BOUW
- VIER SLAAPKAMERS
- GOEDE BASIS VOOR MODERNISERING
- ROYALE TUIN
- RUSTIGE LIGGING
- A2 OP 2 MINUTEN
- GARAGE MET OPRIT

---

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.